Заключаем ренту пожизненно. Что необходимо знать

24 Июль 2014

Заключаем ренту пожизненно. Что необходимо знать

Заключение пожизненной ренты вполне возможно не только с одним, но и с несколькими получателями ренты.
Согласно условиям, прописанным в договоре, получатель ренты может передать свое имущество той стороне, которая способна выплатить за неё ренту. Имущество по подобному договору передается в пользование пожизненно.
Та, сторона, которой суждено осуществлять выплату ренты должна оплачивать платежи ренты регулярно. Пожизненную ренту можно заключить только посредством определенного договора. Срок, как правило, равен сроку равному потенциальному остатку периода жизни получателя.

Основное условие подобного договора – на каких обязанностях с обоих сторон будет осуществляться передача имущества. Условие в данном случае, как правило, такое – бесплатное, либо внесение определенной суммы в качестве предоплаты.

Очень важными условиями является и срок периода передачи имущества. А также сроки выплаты, либо действий, являющихся альтернативными (уборка помещения, уход за больным, покупка медикаментов и пр.).
Оформление договора осуществляется письменно. Договор заверяется и регистрируется нотариально.
Для заключения договора пожизненной ренты, необходимо предоставить в нотариальную контору целый ряд документов: справку БТИ, паспорт, документы на право собственности, документ, свидетельствовавших об отсутствии задолженностей по налогам.

Прежде, чем подписать договор, необходимо заслушать нотариуса, который обязан зачитать обеим сторонам условия договора.
Если обе стороны согласны с условиями производится подпись сделки, затем её можно считать заключенной. Сторонам вручаются идентичные экземпляры письменной сделки-договора.Заключаем ренту пожизненно. Что необходимо знать
Если дело касается недвижимости, то договор обязан пройти процедуру государственной регистрации. Необходимо обратиться в регистрационную палату, оплатить пошлину, предъявить соответствующий квиток об оплате, копию договора ренты, а также все документы, подтверждающие обладание правами на собственность.

Регистрация сделки производится лишь после отведенного законодательным путем периода со дня заключения договора.
Как расторгнуть договор?
Данный пункт обязан быть прописан в самом договоре. В нем содержатьбся целый перечень условий, при которых стороны имеют право расторгнуть договор.
Обычно, расторжение договора происходит по причине того, что плательщик прекращает осуществлять свои обязанности по оплате, либо нарушает периодичность оплаты не в пользу другой стороны.
В таком случае истец имеет право не только расторгнуть сделку, но и потребовать у ответчика выплаты задолженности.

Рекомендуем ознакомиться:

Адрес из реестра

Адрес из реестра

Федеральный закон от 28 июня 2013 года, о внесении ряда изменений, касающихся незаконных совершений операций с финансами, сделал возможным то, что теперь сообщения, которые поступают из налоговых органов, волнуют непосредственно самих ...

   
Частный нотариус или государственный?

Частный нотариус или государственный?

Согласно существующему законодательству о нотариате, все работающие нотариусы делятся на частных и государственные. При этом частные нотариусы занимаются частной практикой и работают на себя, а государственные служат в нотариальных конторах ...

   
Процессуальное право

Процессуальное право

Еще со времен появления первых проявлений государственности во времена древнейших цивилизаций, правосудие стало одним из атрибутов государственного суверенитета. Только государство имеет право осуществлять правосудие и  только в судебном ...