Заселение и выселение из жилья

5 Июнь 2014

Заселение и выселение из жилья

Конституция РФ гласит, что каждый гражданин имеет право на собственное жилье. Но на деле далеко не каждый является реальным собственником, или даже ответственным квартиросъемщиком.
Прописка – это не регистрация!

Еще с советских времен, слово прописка очень крепко закрепилось в нашем подсознании, и мы это слово применяем, если хотим обозначить, что кто-то прикреплен к определенной жилой территории. Однако, мало кому известно, что прописка была отменена еще в 1993 году! Её давно уже сменила регистрация пребывания или регистрация по месту жительства. Хотя она в принципе осуществляет те самые функции, что когда-то осуществляла прописка.

Кто имеет право проживать на жилплощади

Предоставление права на проживание в своей квартире имеют практически все собственники данного жилья, либо его ответственные квартиросъемщики. Однако, для осуществления такого права необходимо соблюдение целого комплекса условий, в том числе касающихся ограничения сроков пребывания.
Важное условие при оформлении договора социального найма – на каждого жильца. Проживающего на территории квартиры должно приходиться не менее определенного размера площади, соответствующей прописанной норме.

Проживание может быть трех видов:
• Постоянное для ответственного квартиросъемщика, членов его семьи, а также его ближайших родственников (если квартиросъемщик решил сам включить их в состав своей семьи).
• Временное (до полугода), безвозмездное;
• На определенный срок по договору (возмездное).

Заселение новых лиц квартиросъемщиком (кроме его детей) возможно лишь в том случае, когда имеется согласие собственника жилья.
Сам же собственник имеет неограниченное право на заселение своей квартиры других лиц. Но при выселении, требуется уже соблюдать права граждан РФ.Заселение и выселение из жилья

Кого разрешено, а кого запрещено выселять с жилплощади?

По статистике, этот вопрос является одним из наиболее популярных при обращении за помощью к юристам-консультантам.
Нужно сказать, что от выселения на 100% никто не застрахован. Даже собственник жилья.
Например, собственника могут принудительно выселить, если он регулярно досаждает соседям, разрушает свое жилье, либо использует его не по назначению.

После развода, члены семьи квартиросъемщика (при его желании) могут быть выселены. Это является наиболее простой формой выселения жильцов из всех существующих. Однако, в таком случае родственники имеют полное право подать иск. Дети квартиросъемщика не могут быть выселены. Если того не пожелает его супруг(а).
Если квартира приватизирована, то бывший супруг не имеет право на дальнейшее проживание на территории жилплощади (только по желанию собственника). Дети в таких случаях не могут быть выселены.

Рекомендуем ознакомиться:

Заключаем ренту пожизненно. Что необходимо знать

Заключаем ренту пожизненно. Что необходимо знать

Заключение пожизненной ренты вполне возможно не только с одним, но и с несколькими получателями ренты. Согласно условиям, прописанным в договоре, получатель ренты может передать свое имущество той стороне, которая способна выплатить за неё ...

   
Адрес из реестра

Адрес из реестра

Федеральный закон от 28 июня 2013 года, о внесении ряда изменений, касающихся незаконных совершений операций с финансами, сделал возможным то, что теперь сообщения, которые поступают из налоговых органов, волнуют непосредственно самих ...

   
Частный нотариус или государственный?

Частный нотариус или государственный?

Согласно существующему законодательству о нотариате, все работающие нотариусы делятся на частных и государственные. При этом частные нотариусы занимаются частной практикой и работают на себя, а государственные служат в нотариальных конторах ...